La Casa-estudi Es Lledoner és un habitatge unifamiliar concebut com una peça profundament integrada en el paisatge i en el context patrimonial on s’insereix. El projecte s’ubica dins l’entorn de protecció del Bé d’Interès Cultural del Monestir de Sant Bartomeu d’Inca i en contacte directe amb el Parc del Serral, en una parcel·la situada als límits del sòl urbà i en una cota elevada, fet que condiciona de manera determinant la seva implantació i volumetria. L’edificació es desenvolupa a partir de la preservació del lledoner existent —arbre singular vinculat històricament a la clastra del monestir— que esdevé l’element generador del projecte i articula tant l’organització dels espais com la relació amb l’entorn. Malgrat que el planejament permetia la construcció de fins a quatre habitatges, el projecte opta deliberadament per un únic habitatge i amb aproximadament la meitat de l’edificabilitat màxima permesa, reforçant així una estratègia de baixa intensitat i mínim impacte. La volumetria fragmentada, l’adaptació al pendent natural del terreny i el control rigorós de les visuals des de l’entorn permeten reduir la presència de l’edifici i minimitzar-ne l’impacte paisatgístic. Aquesta actitud respectuosa amb el context va ser avalada per un informe favorable de la Comissió Insular de Patrimoni, aprovat per unanimitat. El projecte es concep com una casa biopassiva i d’energia gairebé nul·la, amb certificació Passivhaus i qualificació energètica A. S’hi apliquen criteris estrictes de sostenibilitat: superaïllament de l’envolupant, eliminació de ponts tèrmics, control d’infiltracions amb assaig Blower Door, ventilació mecànica amb recuperació de calor i obertures d’altes prestacions. La modelització energètica permet optimitzar els guanys solars i el confort interior. A nivell ambiental, la casa incorpora una coberta enjardinada amb espècies mediterrànies de baix manteniment, una piscina natural amb sistema de depuració vegetal, producció d’energia mitjançant panells solars fotovoltaics i l’ús de materials ecològics i majoritàriament locals —morters de calç, ceràmica, pedra mallorquina, marès, fusteries de fusta i aïllaments naturals— reforçant una arquitectura arrelada al lloc, eficient i respectuosa amb el medi.

La Casa-Estudio Es Lledoner es una vivienda unifamiliar concebida como una arquitectura profundamente integrada en el paisaje y en su entorno patrimonial. El proyecto se sitúa dentro del área de protección del Bien de Interés Cultural del Monasterio de Sant Bartomeu de Inca y en contacto directo con el Parque del Serral, en una parcela ubicada en el límite del suelo urbano y en una cota elevada, circunstancia que condiciona de manera decisiva su implantación y volumetría memoria . La edificación se desarrolla a partir de la preservación del lledoner existente —árbol singular vinculado históricamente al claustro del monasterio—, que se convierte en el elemento generador del proyecto y estructura tanto la organización espacial como la relación con el entorno. Aunque el planeamiento permitía la construcción de hasta cuatro viviendas, el proyecto opta deliberadamente por una única vivienda y por aproximadamente la mitad de la edificabilidad máxima permitida, reforzando una estrategia de baja intensidad y mínimo impacto urbano y paisajístico. La volumetría fragmentada, la adaptación a la topografía natural y el control riguroso de las visuales desde el entorno permiten reducir la presencia del edificio y minimizar su impacto paisajístico. Esta actitud respetuosa con el contexto fue avalada por un informe favorable de la Comisión de Patrimonio, aprobado por unanimidad. El proyecto se concibe como una casa biopasiva y de consumo energético casi nulo, con certificación Passivhaus y calificación energética A. Incorpora criterios avanzados de sostenibilidad: sobreaislamiento de la envolvente, eliminación de puentes térmicos, control de infiltraciones mediante ensayo Blower Door, ventilación mecánica con recuperación de calor y carpinterías de altas prestaciones. La modelización energética permite optimizar los aportes solares y el confort interior durante todo el año. Desde una perspectiva ambiental, la vivienda integra una cubierta ajardinada con especies mediterráneas de bajo mantenimiento, una piscina natural con sistema de depuración vegetal, producción de energía mediante paneles solares fotovoltaicos y el uso de materiales ecológicos y mayoritariamente locales —morteros de cal, cerámica, piedra mallorquina, marés, carpinterías de madera y aislamientos naturales—, dando lugar a una arquitectura contemporánea, eficiente y estrechamente vinculada al lugar.

Es Lledoner House–Studio is a single-family dwelling conceived as an architecture deeply integrated into its landscape and heritage context. The project is located within the protected setting of the Monastery of Sant Bartomeu in Inca, a designated Cultural Heritage Site, and directly adjacent to the Serral Park. The plot lies at the edge of the urban fabric and at an elevated level, conditions that strongly inform the building’s siting, scale and volumetric strategy. The design is structured around the preservation of the existing lledoner (hackberry) tree — a singular specimen historically linked to the monastery’s cloister — which becomes the generative element of the project, organising both the spatial layout and the relationship with the surrounding environment. Although local planning regulations allowed for the construction of up to four dwellings, the project deliberately proposes a single house, using approximately half of the maximum permitted floor area, as a strategy to reduce impact and reinforce a low-density, landscape-sensitive approach. The fragmented volumetry, careful adaptation to the site’s natural slope and strict control of views from the surrounding area significantly reduce the visual presence of the building and minimise its landscape impact. This respectful approach to the heritage setting was endorsed by a unanimously approved favourable report from the Heritage Commission. The project is conceived as a biopassive, nearly zero-energy house, achieving Passivhaus certification and an A energy rating. It incorporates advanced sustainability strategies, including a highly insulated building envelope, elimination of thermal bridges, airtightness control verified by a Blower Door test, mechanical ventilation with heat recovery and high-performance windows and doors. Energy modelling was used to optimise solar gains and internal comfort throughout the year. From an environmental perspective, the house integrates a green roof planted with low-maintenance Mediterranean species, a natural swimming pool with gravel and plant-based filtration, on-site renewable energy generation through photovoltaic panels, and the use of ecological and predominantly local materials — lime mortars, ceramic brick, local stone, marès, timber joinery and wood-fibre insulation — resulting in a contemporary, efficient architecture strongly rooted in place.