Intervenció en una edificació en estat de ruïna situada al casc antic de Caimari. El projecte planteja la construcció d’un habitatge unifamiliar entre mitgeres amb un local en planta baixa, mantenint la posició original de l’edificació per preservar la tipologia tradicional i el pati d’entrada com a element estructurador del conjunt. La proposta es resol mitjançant un volum unitari i compacte, desenvolupat en planta baixa i planta pis, amb orientació sud per optimitzar el comportament bioclimàtic de l’edifici. Es conserven i integren diversos elements constructius existents —com l’arc d’entrada de marès, el tancament de pedra de Binissalem i elements del pati— que reforcen la continuïtat material i la memòria del lloc. El programa funcional combina un local d’ús públic en planta baixa i un habitatge en planta pis, amb espais interiors flexibles i una relació directa amb el pati i amb una terrassa a coberta. El projecte incorpora criteris de condicionament tèrmic passiu, protecció solar i sistemes d’estalvi d’aigua, adaptant-se tant a la normativa urbanística vigent com al context urbà i constructiu existent..

Intervención en una edificación en estado de ruina situada en el casco antiguo de Caimari. El proyecto plantea la construcción de una vivienda unifamiliar entre medianeras con un local en planta baja, manteniendo la posición original de la edificación para preservar la tipología tradicional y el patio de acceso como elemento estructurador del conjunto. La propuesta se resuelve mediante un volumen unitario y compacto, desarrollado en planta baja y planta primera, con orientación sur para optimizar el comportamiento bioclimático del edificio. Se conservan e integran diversos elementos constructivos existentes —como el arco de acceso de marès, el cerramiento de piedra de Binissalem y distintos elementos del patio— que refuerzan la continuidad material y la memoria del lugar. El programa funcional combina un local de uso público en planta baja y una vivienda en planta primera, con espacios interiores flexibles y una relación directa con el patio y con una terraza en cubierta. El proyecto incorpora criterios de acondicionamiento térmico pasivo, protección solar y sistemas de ahorro de agua, adaptándose tanto a la normativa urbanística vigente como al contexto urbano y constructivo existente.

Intervention in a building in a state of ruin located in the historic center of Caimari. The project proposes the construction of a single-family dwelling between party walls with a commercial space on the ground floor, maintaining the original position of the existing structure in order to preserve the traditional typology and the entrance courtyard as a key organizing element. The proposal is resolved through a compact, unified volume, developed over ground floor and first floor, with a south-facing orientation to optimize the building’s bioclimatic performance. Several existing constructive elements are preserved and integrated—such as the marès stone entrance arch, the Binissalem stone boundary wall, and elements within the courtyard—reinforcing material continuity and the memory of the place. The functional program combines a public-use space on the ground floor with a private dwelling on the upper floor, featuring flexible interior spaces and a direct relationship with the courtyard and a roof terrace. The project incorporates passive thermal conditioning strategies, solar protection, and water-saving systems, responding to both current urban planning regulations and the existing built context.