El projecte AIXA se situa en una edificació singular davant la mar, a la badia de Pollença (Mallorca). L’immoble va tenir originalment, al segle XIX, ús de drassana vinculada a activitats marítimes i, posteriorment, va funcionar com a habitatge temporal per a pescadors, donant lloc a una arquitectura austera i funcional, estretament lligada a la vida marinera. La construcció original es va executar amb materials locals i tècniques tradicionals, mitjançant murs de càrrega de pedra arenisca (marès), forjats de fusta de pi i coberta inclinada de teula ceràmica, configurant una arquitectura robusta i plenament integrada en l’entorn. L’habitatge presenta dues façanes clarament diferenciades. La principal s’obre directament a la mar, incorporant una pèrgola exterior i una escala que baixa fins a l’aigua, reforçant la relació directa amb el medi marítim. La façana posterior es bolca cap a un petit jardí mediterrani que actua com a accés, filtre climàtic i espai domèstic més protegit. La intervenció proposa la rehabilitació integral de l’edifici per transformar-lo en un habitatge unifamiliar contemporani de consum energètic gairebé nul, posant en valor l’estructura existent i apostant per la conservació del patrimoni construït davant la seva substitució. El projecte es basa en criteris biopassius adaptats al clima mediterrani, millorant l’envolupant tèrmica mitjançant aïllament continu per l’interior i augmentant la inèrcia tèrmica amb paviments de major gruix i materials locals. El disseny potencia la ventilació creuada natural i el refredament nocturn, complementats amb un pou canadenc, ventilació mecànica amb recuperació de calor i una bomba de calor de suport, alimentats principalment per energia fotovoltaica. El resultat és un habitatge eficient, confortable i saludable, que evidencia el potencial de la rehabilitació sostenible de l’arquitectura tradicional en primera línia de costa.

El proyecto AIXA se sitúa en una edificación singular frente al mar, en la bahía de Pollença (Mallorca). El inmueble tuvo originalmente, en el siglo XIX, uso de astillero vinculado a actividades marítimas y, posteriormente, funcionó como vivienda temporal para pescadores, dando lugar a una arquitectura austera y funcional, estrechamente ligada a la vida marinera. La construcción original se ejecutó con materiales locales y técnicas tradicionales, mediante muros de carga de piedra arenisca (marés), forjados de madera de pino y cubierta inclinada de teja cerámica, configurando una arquitectura robusta y plenamente integrada en su entorno. La vivienda presenta dos fachadas claramente diferenciadas. La principal se abre directamente al mar, incorporando una pérgola exterior y una escalera que desciende al agua, reforzando la relación directa con el medio marítimo. La fachada posterior se vuelca hacia un pequeño jardín mediterráneo que actúa como acceso, filtro climático y espacio doméstico más protegido. La intervención propone la rehabilitación integral del edificio para transformarlo en una vivienda unifamiliar contemporánea de consumo energético casi nulo, poniendo en valor la estructura existente y apostando por la conservación del patrimonio construido frente a su sustitución. El proyecto se basa en criterios biopasivos adaptados al clima mediterráneo, mejorando la envolvente térmica mediante aislamiento continuo por el interior y aumentando la inercia térmica con pavimentos de mayor espesor y materiales locales. El diseño potencia la ventilación cruzada natural y el enfriamiento nocturno, complementados con un pozo canadiense, ventilación mecánica con recuperación de calor y una bomba de calor de apoyo, alimentados principalmente por energía fotovoltaica. El resultado es una vivienda eficiente, confortable y saludable, que demuestra el potencial de la rehabilitación sostenible de la arquitectura tradicional en primera línea de costa.

AIXA project is located in a singular building facing the sea, in the Bay of Pollença (Mallorca). Originally built in the 19th century as a shipyard linked to maritime activities, the building later served as a temporary dwelling for fishermen, resulting in an austere and highly functional architecture closely connected to seafaring life. The original construction was carried out using local materials and traditional techniques, with load-bearing walls of local sandstone (marès), pine timber floor structures, and a pitched ceramic tile roof, forming a robust architecture fully integrated into its surroundings. The dwelling features two clearly differentiated façades. The main façade opens directly onto the sea, incorporating an external pergola and a stairway descending to the water, reinforcing the direct relationship with the maritime environment. In contrast, the rear façade faces a small Mediterranean garden that acts as an entrance, a climatic buffer, and a more protected domestic space. The intervention proposes the comprehensive rehabilitation of the building, transforming it into a contemporary single-family dwelling with near-zero energy consumption, while preserving its original character and valuing the existing structure over replacement. The project is based on bioclimatic design principles adapted to the Mediterranean climate, significantly improving the thermal envelope through continuous internal insulation and increasing thermal inertia with thicker floors and dense local materials. The design enhances natural cross ventilation and night-time cooling, complemented by a ground-to-air heat exchanger, mechanical ventilation with heat recovery, and a small auxiliary heat pump, primarily powered by photovoltaic energy. The result is an efficient, comfortable, and healthy home that demonstrates the potential of sustainable rehabilitation of traditional architecture along the coastline..